Overview

Ob für Familien, Pärchen oder Singles mit Platzbedarf: Dieses schöne Einfamilien-Reihenhaus überzeugt mit all seinen Vorteilen. 1981 wurde es in Massiv- und in Splitlevel-Bauweise erbaut. Es verfügt mit seinen vier Etagen (KG, EG, OG, DG) über reichlich Platz für alle Bewohner und alle Möglichkeiten (z.B. Home-Office, selbstständige Tätigkeiten). Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im nächsten Halblevel liegen die beiden Kinderzimmer, über eine kleine Treppe erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wieder eine Etage darüber befindet sich ein separater Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, abgetrennten Schlafbereich (ehemals Loggia) und einem neuwertigen Badezimmer mit Dusche. Da dieser Bereich auch über Küchenanschlüsse verfügt, wäre eine separate Wohneinheit innerhalb des Hauses denkbar. Durch die Lage des Hauses, der neuwertigen 3-fach verglasten Fenster und der sparsamen Gasheizung aus 2012 hat das Haus sehr niedrige Energiekosten. Der schön angelegte Garten in toller Größe, der offene Kamin im Wohnzimmer, die Sauna im Keller und die beiden Garagen in absoluter Nähe machen dieses Angebot zu einem echten Knaller! Vorteile der Immobilie: + Sehr gute ruhige Lage mit bester Autobahnanbindung + 5 Minuten fußläufig bis ins Zentrum, 2 Minuten zum See + Viel Wohnfläche auf 3 Etagen + 2 Bäder (2014, 2009) und ein Gäste-WC mit Dusche + Neuwertiger Parkettboden aus 2020 + Neuwertige 3-fach verglaste Fenster aus 2019 + Dachgeschoss als separate Wohneinheit innerhalb des Hauses denkbar (Küchenanschlüsse + eigenes Bad vorhanden) + Optimal großer Garten in West-Ausrichtung + Energieklasse C + Sauna im Keller + Zwei zusammenhängende Einzelgaragen Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!